Пользуясь данным сайтом, вы соглашаетесь с тем, что мы используем cookies
Слайдшоу
Многие до сих пор уверены, что новостройки — это сплошные риски: недострой, тонкие стены, неизвестные соседи и «дорогое» содержание.
На деле всё зависит от застройщика, проекта и внимательности покупателя.
Разберем пять главных мифов, которые мешают спокойно выбрать новое жильё — и посмотрим, где правда.
Это было актуально для некоторых проектов начала 2000-х, но современные дома проектируются по новым нормам.
Например, монолитные здания часто имеют толщину стен 180–250 мм, плюс шумоизоляцию между квартирами.
Добавь сюда нормальные двери, качественные окна — и тишина уже не миф.
Главное — не путать «черновую» отделку с плохим качеством: после финишного ремонта комфорт заметно выше.
Наоборот: новые дома энергоэффективнее. Совремальные системы отопления и вентиляции регулируются по температуре, а счётчики позволяют платить ровно за то, что используешь.
Плюс: утеплённые фасады и новые окна снижают теплопотери.
Поэтому часто получается дешевле, чем в старом фонде, где тепло уходит через щели и старые стояки.
Сегодня застройщики работают по 214-ФЗ — это закон, защищающий дольщиков. Деньги покупателей хранятся на эскроу-счетах, и застройщик получает их только после сдачи дома.
Добавь к этому страхование, контроль банка и прозрачные условия — и схема стала безопаснее, чем вторичка с цепочкой собственников.
Главное — проверяй проектную декларацию и репутацию компании: у серьёзных брендов вся информация открыта.
Раньше действительно можно было «заморозить» стройку на годы. Сейчас — нет.
Большинство компаний строят по проектному финансированию, где банк выдаёт средства под конкретный график.
Если дом строится — значит, его контролирует кредитная организация, и срывов быть не должно.
Так что вероятность «застрять» минимальна — особенно если выбираешь объект с уже готовыми этажами.
Сейчас всё иначе: коммуникации подключаются заранее, благоустройство двора и детские площадки делают до сдачи дома.
Плюс многие застройщики сдают квартиры с чистовой отделкой, где можно заехать хоть на следующий день.
Да, первые месяцы возможен лёгкий строительный шум — но зато потом всё новое, чистое и сделанное по современным стандартам.
Можно ли купить квартиру в новостройке с господдержкой?
Да, большинство проектов участвуют в программах с льготной ипотекой.
Что делать, если не хочется ждать конца стройки?
Выбирай дом с высокой степенью готовности — обычно это 70–90%.
Стоит ли брать отделку от застройщика?
Если нет желания заниматься ремонтом самому — однозначно да. Сейчас многие комплексы сдают квартиры в хорошем уровне отделки.
Новостройка — это не риск, если выбирать с умом.
Хорошие застройщики строят по современным стандартам, а жильё получается тёплым, безопасным и долговечным.
Главное — не верить мифам и не бояться задавать вопросы.
Своё новое жильё должно начинаться с уверенности, а не с сомнений — и сегодня для этого есть все условия.